POR QUE FAZER O CURSO?
As cidades brasileiras estão se verticalizando com inúmeros empreendimentos condominais que abrigam várias famílias. Acredita-se que o Brasil tenha mais de 440 mil condomínios com base no último levantamento demográfico do IBGE em 2010. Certamente esse número já dobrou após 10 anos do último estudo.
Acontece que esses condomínios envolvem interesse coletivo, principalmente a preservação da propriedade de todos que ali coabitam. Para garantir essa preservação o Código Civil obriga que todos os proprietários paguem o rateio das despesas de manutenção e preservação.
A responsabilidade da administração do recolhimento e aplicação das contribuições dos proprietários recai a um síndico que em regra é morador. É aí que surge a problemática da vida condominial, que é a dificuldade de encontrar morador com conhecimento de gestão condominial.
Muitos moradores não tem qualquer conhecimento sobre as normas da vida condominial, pois como digo, não estavam preparado para essa atribuição, os que detém conhecimento de gestão empresarial estão focados em seus negócios e não tem tempo para se dedicar ao condomínio.
Essa problemática é cada vez mais comum, de modo que os condomínios estão ficando abandonados ou entregues a pessoas que não fazem uma boa gestão, de modo que o patrimônio da coletividade perde valorização.
Para a sorte dos condomínios o art. 1.347 do Código Civil determina que a administração do condomínio recaia sobre morador ou não, de modo que qualquer pessoa física ou jurídica com conhecimento em gestão condominial possa assumir essa função. Porém infelizmente muitos moradores de condomínio desconhecem a possibilidade de repassar a administração a uma pessoa que não seja moradora.
Veja, para exercer a função não é exigido nenhuma faculdade, apenas um curso que lhe transfira o domínio das normas e rotinas do condomínio.
Então diante da breve síntese sobre a vida condominial verificamos que existe um mercado muito grande para exploração e com ausência de profissionais para atender o mercado.
Sabe o que é mais legal!
1. O síndico profissional não é obrigado a ficar o dia todo no condomínio, assim, poderá ser síndico de mais de um condomínio de forma simultânea, auferindo uma excelente renda mensal.
2. É um segmento sem crise, pois independente de qualquer acontecimento, os moradores são obrigados a pagar a cota condominial.
Isto mesmo, é uma grande oportunidade que ainda está no ínicio e só depende de você.
Módulos do Curso
Módulo 1 - Introdução a vida condominial
Liberado na 23/04/2021
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Introdução a vida condominial
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Tipos de condomínio
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Instituição do condomínio
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Vistoria de entrega
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Primeira Assembleia de Instalação e formação do corpo diretivo
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Leis e normas da vida condominial
Módulo 2 - Direito e Deveres
Liberação 29/04/2021
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Atribuição e deveres dos condôminos
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Atribuição e deveres do Síndico
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Direito e deveres do Conselho Consultivo e Fiscal
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Ausência, mandato, destituição ou renúncia do corpo diretivo
Módulo 3 - Assembleias
Liberação 04/05/2021
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Modalidade de Assembleia
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Tipo de Assembleia (Assembleia virtual, presencial, aberta)
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Forma e prazo de convocação
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Como fazer um edital de convocação
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Dicas para boa assembleia
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Formação da mesa
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Quóruns
Módulo 4 - Gestão Financeira
Liberação 10/05/2021
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Previsão Orçamentária
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Prestação de Contas
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Política de Recuperação de Crédito
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Fundo Reserva
Módulo 5 - Obras e Benfeitorias
Liberação 10/05/2021
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Módulo Obras, reforma, benfeitorias
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Tipo de benfeitorias
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Quóruns
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Garantia
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ABNT 16.280
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Laudos
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Seguradora
Módulo 6 - Manutenção
Liberação 10/05/2021
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Treinamento Pessoal
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Manutenção Preventiva e Corretiva
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Ciclo de vida dos equipamentos
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Sustentabilidade
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Gestão de Resíduos ETEs
Módulo 7 - Contratos de prestadores de serviços e relação empregatícia.
Liberação 10/05/2021
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Tipo de contratação terceirizadas ou mão de obra própria
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Análise de contratos
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Análise Convenção Coletivas e Sindicatos
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Escala de Trabalho
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Encargos Sociais
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Direitos trabalhista na rescisão contratual
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Contratos Obrigatórios
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Acúmulo e Desvio de função
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Serviço de Portaria
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Serviço de Conservação
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Serviço de Administração
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Serviço Jurídico
Módulo 8 - Resolução de Conflitos
Liberação 10/05/2021
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Pets
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Vizinho
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Garagem
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Comportamento antissocial
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Outros
Cada módulo será liberado na data programada, porém o curso ficará disponível para você por 12 meses.
Wallison Daniel
Diretor Adjunto Regional da Asssociação Nacional de Advocacia Condominial - ANACONA/AM, advogado, empresário e palestrante. Militante no ramo do direito imobiliário e condominial há mais de 8 anos. Nessa jornada ajudei vários condomínios com assessoria jurídica na resolução de problemas e preparação de síndicos que assumiam a gestão.
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© 2017 Wallison Daniel
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